一張圖秒懂台北捷運房屋租金行情

一張圖秒懂「台北捷運房屋租金行情」

想知道台北哪個捷運站附近租屋CP值最高? 還是房東想了解各站捷運站的租金行情是如何呢? 最近網路出現一張秒懂的「台北捷運房租地圖」,讓我們馬上看下去…

 

天龍國的大台北,每位小資族都想找到一個租金便宜還要在捷運旁的租屋套房,但覺得很不容易…也不知從哪個區域開始找起? 剛好最近出現了這張圖,讓大家在找租屋房的時候更有鎖定的目標。

 

房東也可檢視所出租房子租金是不是太貴或者較便宜呢?

 

下圖是利用591租屋網的捷運搜尋功能,篩選出每個捷運站附近待租中的獨立套房,再計算個別捷運站附近待租套房的每月房租總金額中位數

 

1、每月租金總金額:

591捷運租金行情

(圖/翻攝關鍵評論網)

註:上圖的數字無條件捨去百位以下的數字,例如19500元為「19」,9900元為「9」。

 

在大直、劍南路捷運站附近都是豪宅,所以租金高達25,000元,已經是一個小資族薪水。

台北市上班的小資族若考慮總租金想要在9,000元附近,可選在台北橋、三重國小或永安市場。

 

由於上圖未考慮不同地區的出租套房,坪數可能大不相同,因此下面一張以每坪租金中位數的捷運圖來設計。

2、以每坪月租金為準:

591租屋捷運-每坪月租金

(圖/翻攝關鍵評論網)

納入坪數的因素計算後,原本月租金總金額最高的大直站及劍南路站,被國父紀念館和忠孝敦化兩站擠下,躍居每坪租金最貴寶座。所以忠孝敦化站租金1坪就要1,900元,8坪的話就要1萬5左右…在新北市已經是整層租金的價錢~

 

反之房東若想要購買投資房屋來出租,可從圖上尋找月租金相同,但房價差很多的物件!

 

如永安市場與三重國小,或大橋頭與府中站,這二個例子是不是每坪月租金相同,但房價差很大呢? 如果追求租金投報率高的人,或許有利可圖~  

 

也就是說…這是房東大大們的藏寶圖 !?

 

另外為了找出特別划算或特別不划算的租屋處,把所有捷運站附近的待租套房的月租中位數畫在橫軸坪數中位數畫在縱軸,如下圖~

3、套房租金和坪數的關係:

租金和坪數

(圖/翻攝關鍵評論網)

圖上可看到相同的租金,在不同的捷運站附近能租到坪數差距很大的套房。

假設每月1.5萬元的預算,如果租在台電大樓附近,最大只能租8坪的小套房,但租在北投,最大能租到12.5坪。

一樣假設坪數越大,房租就越貴,從另一邊來看,在新店站附近租一間10坪的套房,每個月頂多付9,000元;但如果在松山站附近租一間相同大小的套房,一個月可能就要付將近2萬元,兩者相差約1萬元。

 

最後~~ 每位租屋族找房子前,先把這張圖看清楚了! 選好最佳地點,讓每月有機會省下近萬元的租金;房東們也要張大眼睛,在台北捷運藏寶圖中尋找有利可圖的物件,讓你的投資報酬率飆更高。

文章來源:關鍵評論網

 

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