3大網站幫你快速了解房屋租金行情

3大網站幫你快速了解房屋租金行情

很多人問該如何了解附近的租金行情呢? 這一篇內容要跟你分享如何利用3大網站,了解每一坪可以租到多少租金,讓你在房屋出租前,可以更清楚地知道實際的行情!

 

我們設定的條件是:新北市板橋區重慶路,公寓型態,獨立套房,以相同條件來測試這3大網站租屋行情,看看結果會是如何呢?

 

1、使用「591房屋交易網」查詢

進入591房屋交易網首頁,右上角「網站地圖」裡面的「租售行情」,點選「出租成交行情」,可馬上看到查詢租金行情的頁面。

 

591了解租金行情

分別有「用途」、「型態」、「時間」3種設定條件。

在用途上有下面6種選項,是一個很好用的分類,因為每種租屋的型態不同,也會讓租金有所大不同:

  • 整層住家
  • 獨立套房
  • 分租套房
  • 雅房
  • 店面
  • 住辦

在形態方面有下面4種類型可選擇,尤其最常使用是將「公寓」與「電梯大樓」的租金行情必需分開來探討:

  • 公寓
  • 電梯大樓
  • 透天厝
  • 別墅

在時間選擇上,591房屋交易網可以從2008年開始搜尋到這個月的資料,是非常龐大的資料庫,因為刊登租屋廣告的用戶較多,查詢出來的資料筆數也多,因此是具有參考性的。

591租金行情

點選「確認查詢」後,會顯示出每一筆詳細的租金成交資料,並且「平均計算出每坪是多少租金」,讓你一目了然,非常方便,還可以將時間、坪數大小或租金高低的來做排序。

 

為了更清楚地了解,多少的租金是具備怎樣的屋況條件呢? 可直接進入591租屋網,查詢目前正在出租的房子,觀察多少租金是提供了什麼設備、裝潢格局、地點等…

 

以上2個工具方法互相交叉比對,我想你心中的租金價格就出來了!

 

⇒進入「591房屋交易網」查詢租金行情

 

2、使用「好房網」查詢

進入好房網的「租屋」,點選「租屋行情」,馬上可看到查詢租金行情的頁面。

可以分為「用區域找」或「用捷運找」2種分類,如下圖

好房網查詢租金

(1) 【用區域找】

可以選擇不同的房屋用途,分別如下:

  • 整層住家
  • 獨立套房
  • 分租套房
  • 雅房
  • 店面 / 住店
  • 辦公 / 住辦
  • 車位/土地/其他
  • 廠房/廠辦/倉庫

好房網多了更多的用途選擇,如「車位」、「土地」、「倉庫」等。

 

(2) 【用捷運找】

台北、桃園、台中、高雄捷運4大捷運線都可以查詢,網站是統計捷運站周圍800公尺以內的租金行情表。

來看看我們用區域找的結果:

好房網查詢租金行情

上面一樣會出現每坪多少租金的成交行情的平均,並分為「刊登均價」與「成交均價」的數據來顯示。

 

好房網查詢出來的筆數目前較少,不過功能和介面清楚明瞭,也是一個不錯查詢租金行情的網站!

 

進入「好房網」查詢租金行情

 

3、使用「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢

進入首頁,點選「不動產租賃」,輸入驗證碼後即可查詢租金。

按一下「多條件」設定更多搜尋條件,可以發現房屋用途的選項很少,如獨立套房、分租套房、雅房等都無法選擇…

不動產租賃查租金

 

能查詢交易期間目前只有1年多,資料也很少,但屬於內政部的資料統計,還是了解一下~

最後搜尋出來只有1筆資料…

不動產租賃查租金行情

 

⇒進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢租金行情

 

最後結果,在設定一樣的條件查詢下,591查詢筆數是最多的,可以很容易的查詢到,而好房網的功能選項是不錯使用的,另外內政部的實價查詢資料雖少,但也是個重要參考依據。

 

各位房東們不妨有空的時候,查詢看看你的租金是在均價以上還是低於均價呢?

 

以上3大網站可幫助你快速了解房屋租金行情,也可分享給正在當房東的朋友們,並且在『幸福好房租』的FB粉絲團按讚 ,將獲得最新的文章資訊。

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